అమరావతిలో పెద్ద ప్లాట్ల విభజన

మాస్టర్ ప్లాన్ ఎలా రూపొందింది?

అమరావతి రాజధాని ఏర్పడినప్పుడు ‘నవనగరాలు’ అనే ఆలోచనతో మాస్టర్ ప్లాన్ తయారు చేశారు. ఒక్కో ప్రాంతానికి ఒక్కో రకమైన ప్రాధాన్యత ఇచ్చారు. రెసిడెన్షియల్ (నివాస), కమర్షియల్ (వాణిజ్య), ఇన్‌స్టిట్యూషనల్ (సంస్థలు) జోన్లుగా విభజించారు. ప్రతి జోన్‌కు నిర్దిష్ట నియమాలు ఉన్నాయి. భవనాల ఎత్తు, ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ (FSI), రోడ్ల వెడల్పు వంటివి. “మొత్తం నగరం ఒకేలా అందంగా, సమానంగా కనిపించాలి” అని అప్పటి ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు పలుమార్లు చెప్పారు. అందుకే ప్లాట్ల విస్తీర్ణం ఆధారంగా జోనింగ్ చేశారు.

ప్రస్తుతం ఎన్ని పెద్ద ప్లాట్లు ఉన్నాయి?

4,000 చదరపు గజాలకు పైగా ఉన్న ప్లాట్లు మొత్తం 920 ఉన్నాయి. వాటిలో...

4,000–5,000 గజాలు : 512

5,000–6,000 గజాలు : 186

6,000–8,000 గజాలు : 89

8,000–12,000 గజాలు : 88

12,000–25,000 గజాల మధ్య : మిగిలినవి (మొత్తం 45 ప్లాట్లు)

ఇందులో 25,000 గజాల ప్లాట్లు 10 ఉన్నాయి. వాటిలో రెండు దేవాదాయ శాఖకు చెందినవి. మూడు ఒకే వ్యక్తికి చెందినవి.

రైతుల మాటేమిటి? అధికారులు ఏమంటున్నారు?

కొందరు రైతులు పెద్ద ప్లాట్లు అమ్మడం కష్టంగా ఉందని, విడగొట్టి చిన్న ప్లాట్లుగా మార్చి అమ్ముకోవాలని కోరుతున్నారు. ప్రభుత్వం రైతుల భావాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటోంది. అయితే అధికారులు ఇలా అంటున్నారు...

పెద్ద ప్లాట్లు ఉన్న ప్రాంతాల్లో రోడ్ల వెడల్పు, జోనింగ్ నియమాలు వేరుగా ఉన్నాయి.

చిన్న ప్లాట్లు వేస్తే మొత్తం నగర వ్యవస్థ మార్చాల్సి వస్తుంది.

మాస్టర్ ప్లాన్ అమలు కష్టమవుతుంది.

అయినా ‘ఇంటి నిర్మాణం కోసం అత్యవసరం అయితే ఒకటి లేదా రెండు ప్లాట్లు కలపడం లేదా చిన్నగా విభజించడం సాధ్యమే’ అని అధికారులు సూచిస్తున్నారు. ప్రభుత్వం ప్రస్తుతం 4,800 గజాలు లేదా 2,400 గజాల వరకు విభజనకు అనుమతి ఇవ్వాలా అనే ఆలోచనలో ఉంది.

త్వరలో నిర్ణయం రాబోతోంది...

ఈ నిర్ణయం అమరావతి భవిష్యత్తును ప్రభావితం చేస్తుంది. రైతులకు ఆర్థిక సౌకర్యం కల్పించాలనే ఉద్దేశం మంచిదే. అదే సమయంలో నగరం సమగ్రంగా, అందంగా అభివృద్ధి చెందాలనే లక్ష్యాన్ని కాపాడాలి. రెండింటినీ సమతుల్యం చేసేలా ప్రభుత్వం ఏ నిర్ణయం తీసుకుంటుందోనని అమరావతి ప్రజలు ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్నారు.