రైతుల ఆస్తులపై రాజకీయ అవినీతి దందా

ప్రైవేట్ భూములు ఎందుకు చిక్కుల్లో పడ్డాయి?

ఆంధ్రప్రదేశ్ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం (1908)లోని 22ఏ విభాగం ప్రభుత్వ భూములు, అసైన్డ్ భూములు, దేవాలయ భూములు, ఇతర నిషేధిత భూముల రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిషేధిస్తుంది. దీని ఉద్దేశం భూమి దందాలు, అక్రమ బదిలీలను అరికట్టడం. అయితే ఈ విభాగం కింద అనేక ప్రైవేట్ భూములు తప్పుగా చేర్చబడటం వల్ల భూయజమానులు తీవ్ర ఇబ్బందులు పడుతున్నారు. రికార్డుల్లో లోపాలు, పన్నులు చెల్లించకపోవడం, దేవస్థానాలకు చెందినవిగా తప్పుగా గుర్తించడం లేదా మునుపటి ప్రభుత్వాలలో రాజకీయ ప్రేరేపిత చేరికలు ఇందుకు కారణాలు. ఫలితంగా ఈ భూములను కొనుగోలు చేయడం, విక్రయించడం లేదా రిజిస్టర్ చేయడం సాధ్యం కాకుండా పోతోంది. దీని వల్ల రైతులు, సామాన్యులు ఆర్థిక నష్టాలు చవిచూస్తున్నారు.

ఎస్‌ఆర్‌సీపీ ప్రభుత్వంలో ఈ సమస్య మరింత తీవ్రమైంది. అక్రమాలు, దుర్వినియోగాలు జరిగాయని ఆరోపణలు ఉన్నాయి. ప్రస్తుత టీడీపీ-కూటమి ప్రభుత్వం దీనిని పరిష్కరించేందుకు చర్యలు తీసుకుంటోంది. డిసెంబర్ 2025లో జరిగిన కలెక్టర్ల సమావేశంలో ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు ఈ సమస్యలను తక్షణం పరిష్కరించాలని, సరైన సర్వేలు నిర్వహించి ప్రైవేట్ భూములను 22ఏ జాబితా నుంచి తొలగించాలని ఆదేశించారు. ఇది ప్రజలకు సేవలను మరింత సులభతరం చేయడం, రెవెన్యూ వ్యవస్థను ఆధునికీకరించడం లక్ష్యంగా ఉంది. అయితే రెవెన్యూ లోపాలు, రికార్డుల్లో తప్పులు, ఆలస్యాలు, ఇంకా కొనసాగుతున్నాయి. దీని వల్ల సామాన్యులు నష్టపోతున్నారు.

చుక్కల భూముల సమస్య: పట్టాలు ఎందుకు ఇవ్వడం లేదు?

చుక్కల భూములు (డాటెడ్ ల్యాండ్స్) అనేవి బ్రిటిష్ కాలం నుంచి వస్తున్న వివాదాస్పద భూములు. ఇవి యజమాని లేకుండా లేదా స్పష్టమైన రికార్డులు లేకుండా ఉండే భూములు. తరచుగా ప్రభుత్వం పేదలకు అసైన్ చేసినవి. రికార్డుల్లో 'చుక్కలు' (డాట్స్)తో గుర్తించబడతాయి. సమస్య ఏమిటంటే... ఈ భూములను సాగు చేస్తున్న రైతులకు పూర్తి యజమాని హక్కులు లేవు. అవి అమ్మడం, అప్పు పెట్టడం లేదా రిజిస్టర్ చేయడం సాధ్యం కాదు. దీని వల్ల రైతులు ఆర్థికంగా నష్టపోతున్నారు.

పట్టాలు (టైటిల్ డీడ్స్) ఇవ్వకపోవడానికి ప్రధాన కారణం: ఈ భూములు ప్రభుత్వానికి చెందినవిగా లేదా వివాదాస్పదమైనవిగా ఉండటం. వైఎస్‌ఆర్‌సీపీ ప్రభుత్వం కొంతమేరకు బ్యాన్ ఎత్తివేసి పట్టాలు ఇచ్చింది. కానీ అక్రమాలు జరిగాయని ఆరోపణలు ఉన్నాయి. ప్రస్తుత ప్రభుత్వం ఈ భూములను 22ఏ జాబితా నుంచి తొలగించి, సరైన సర్వేల ద్వారా పరిష్కరించాలని ఆదేశించింది. అయితే రెవెన్యూ లోపాలు, రికార్డుల లోపభూయిష్టత, రాజకీయ జోక్యాలు ఈ సమస్యను మరింత సంక్లిష్టం చేస్తున్నాయి. పేద రైతులను బాధిస్తున్నాయి.

ఎల్‌పీఎం అంటే ఏమిటి? జాయింట్ ఎల్‌పీఎం ఎందుకు ఇస్తున్నారు?

ఎల్‌పీఎం (ల్యాండ్ పార్సెల్ మ్యాప్) అనేది భూమి రీ-సర్వేలో భాగంగా తయారుచేసే వివరణాత్మక మ్యాప్. ఇది భూమి సరిహద్దులు, కొలతలు, యజమాని వివరాలను స్పష్టంగా చూపిస్తుంది. జాయింట్ ఎల్‌పీఎం అనేది ఒకే భూమికి బహుళ యజమానులు ఉన్నప్పుడు లేదా సరిహద్దు వివాదాలు ఉన్నప్పుడు ఇవ్వబడుతుంది. ఇది సమస్యలను పరిష్కరించడానికి సహాయపడుతుంది. కానీ కొలతల్లో తేడాలు వచ్చే అవకాశం ఉంది.

రీ-సర్వే: ఎన్నికల వాగ్దానం ఎందుకు మరిచారు?

టీడీపీ-కూటమి ఎన్నికలకు ముందు రీ-సర్వేను రద్దు చేస్తామని వాగ్దానం చేసింది. ఎందుకంటే ఇది ల్యాండ్ టైట్లింగ్ యాక్ట్‌తో ముడిపడి ఉంది. దాన్ని రద్దు చేశారు. అయితే ప్రస్తుతం రీ-సర్వే కొనసాగుతోంది. కారణం గత ప్రభుత్వంలో జరిగిన లోపాలను సరిచేయడం. భూమి రికార్డులను ఆధునీకరించడం, వివాదాలను పరిష్కరించడం. 2027 నాటికి పూర్తి చేయాలని లక్ష్యం. జాయింట్ ఎల్‌పీఎంలు ఇవ్వడం దీనిలో భాగమే. కానీ ఇది కొలతల్లో తేడాలకు దారితీస్తోంది. పాత సర్వేలు vs కొత్త సర్వేలు, రికార్డు లోపాలు కారణం. ఈ తేడాలకు రెవెన్యూ శాఖ అధికారులు బాధ్యత వహించాలి. ఎందుకంటే వారి నిర్లక్ష్యం వల్లే ఇవి ఏర్పడుతున్నాయి.

22ఏ భూముల సమస్యలపై రిటైర్డ్ ఐఏఎస్ అధికారి అభిప్రాయం

రిటైర్డ్ ఐఏఎస్ అధికారి పి.వి. రమేష్ (1985 బ్యాచ్) తమ వ్యక్తిగత అనుభవాల ఆధారంగా ఈ అంశంపై వివరణాత్మక అభిప్రాయాలు వ్యక్తం చేశారు. ఆంధ్రప్రదేశ్ ల్యాండ్ టైట్లింగ్ యాక్ట్ (ఏపీఎల్‌టీఏ)ను తీవ్రంగా విమర్శించారు. ఇది 22ఏ భూముల సమస్యలతో సంబంధం కలిగి ఉంది. ఎందుకంటే ఈ యాక్ట్ భూమి రికార్డులు, మ్యుటేషన్ ప్రక్రియలను మరింత సంక్లిష్టం చేసింది.

పి.వి. రమేష్ ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో 36 సంవత్సరాలు సేవలు అందించిన మాజీ స్పెషల్ చీఫ్ సెక్రటరీ. తమ తల్లిదండ్రుల నుంచి వారసత్వంగా వచ్చిన కృష్ణా జిల్లా విన్నకోట గ్రామంలోని భూముల మ్యుటేషన్ అభ్యర్థనను రెవెన్యూ అధికారులు తిరస్కరించినట్లు పేర్కొన్నారు. యాక్ట్ అమలు కాకముందే ఈ ఘటన జరిగిందని, ఆర్‌డీఓ డాక్యుమెంట్లను పరిశీలించకుండానే తిరిగి పంపించారని వివరించారు. ఇది సామాన్య రైతుల పరిస్థితిని ప్రతిబింబిస్తుందని, సీనియర్ అధికారికి ఇలాంటి అన్యాయం జరిగితే సాధారణ భూయజమానులు మరిన్ని ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటారని ఆందోళన వ్యక్తం చేశారు. అలాగే ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో 1820ల నుంచి ఉన్న రైత్వారీ సెటిల్‌మెంట్ వ్యవస్థ బలమైనదని, ఏపీఎల్‌టీఏ వంటి యాక్ట్‌లు అనవసరమైనవని, అవి భూమి వివాదాలను పెంచుతాయని వాదించారు.

ముఖ్యమంత్రి ఎన్. చంద్రబాబు నాయుడు ఏపీఎల్‌టీఏను రద్దు చేసినందుకు పి.వి. రమేష్ కృతజ్ఞతలు తెలిపారు. దీనిని "ప్రెపోస్టరస్" యాక్ట్‌గా వర్ణించారు. ఈ యాక్ట్ రద్దు 22ఏ భూముల సమస్యల పరిష్కారానికి సహాయపడుతుందని, భూమి రికార్డులను పారదర్శకంగా చేయడం ద్వారా రైతులకు ఉపశమనం కలుగుతుందని వారి అభిప్రాయం. మొత్తంగా పి.వి. రమేష్ వ్యాఖ్యలు రెవెన్యూ వ్యవస్థలో సంస్కరణల అవసరతను హైలైట్ చేస్తున్నాయి. తద్వారా భూమి వివాదాలు తగ్గి, యజమానుల హక్కులు రక్షించబడతాయి.

రెవెన్యూ లోపాలు

రెవెన్యూ వ్యవస్థలోని ప్రధాన లోపాలు: రికార్డుల్లో అస్పష్టత, రాజకీయ జోక్యాలు, ఆలస్యాలు, అక్రమాలు. గత ప్రభుత్వాలు భూములను తప్పుగా వర్గీకరించడం వల్ల సామాన్యులు ఇబ్బందులు పడుతున్నారు. ప్రస్తుత ప్రభుత్వం పరిష్కారాలు చేపట్టినా, ఎన్నికల వాగ్దానాలకు విరుద్ధంగా రీ-సర్వే కొనసాగడం విమర్శలకు దారితీస్తోంది. ఇది రాజకీయ లాభాల కోసం వ్యవస్థను దుర్వినియోగం చేయడాన్ని చూపిస్తుంది. ప్రభుత్వం ఈ లోపాలను సరిచేయకపోతే, రైతులు మరింత నష్టపోతారు. సమస్యల పరిష్కారానికి పారదర్శకత, వేగవంతమైన చర్యలు అవసరం. ఈ సమస్యలు ప్రజల జీవితాలను ప్రభావితం చేస్తున్నాయి. ప్రభుత్వం తన ఆదేశాలను అమలు చేసి, రెవెన్యూ వ్యవస్థను బలోపేతం చేయాలి.